Projet de réhabilitation

Fermé au public depuis plus d’un siècle, ce territoire d’une qualité paysagère remarquable a été racheté en 1998 par le Conservatoire de l’Espace littoral avec le soutien du Conseil Général des Pyrénées Orientales, à qui l’organisme d’Etat a confié :

• la gestion estivale provisoire de l’accueil du public à la plage de l’Usine.
• La mise en œuvre d’un Programme Global d’Aménagement définitif, sur une assiette foncière de 17 hectares, sur 35 au total, correspondant à la partie plane du site et ce, dans le cadre d’un Cahier des charges strict.

> En juillet 2004, le site était ainsi partiellement ouvert au public pour l’accès temporaire aux plages, après les premiers investissements consentis par le Département :

• création d’un tourne à gauche sur l’ex - RN 114 (aujourd’hui RD 914).
• Aménagement de deux aires provisoires de stationnement et des accès piétonniers à la plage de l’usine.

Dans le même temps, l’Assemblée Départementale autorisait son Président à signer une Convention de Mandat avec le Conservatoire du Littoral, et adoptait un Programme d’Aménagement global s’appuyant sur plusieurs objectifs :

• La mise en valeur d'espaces naturels de qualité,
• Le traitement paysager du site,
• La réhabilitation de bâtiments en vue de l'accueil, la gestion et l'animation du site (muséographie, atelier Départemental de réparation des barques catalanes)
• L’amélioration de l’écoulement des crues.
• La gestion ultérieure du site ainsi aménagé.

> En novembre 2004, le Département a adopté un Plan de Financement prévoyant une participation de l’Etat, de l’Europe, du Conservatoire et de la Région et plafonnant l’enveloppe financière de l’Opération à 12 millions d’euros TTC.

> Début 2005, un Concours de Maîtrise d’œuvre a été lancé au niveau européen.

A l’issue de cette procédure, la Commission mixte d’Appel d’Offres a choisi l’Equipe pluridisciplinaire ALEP pour son parti d’Aménagement intitulé : « L’Avenir d’une Mémoire ».

Déjà porté à la connaissance du public sur son principe général, le Projet d’ensemble a fait l’objet d’une enquête publique au printemps 2006, afin que les Autorisations Administratives soient délivrées dès l’été 2006.

Les consultations des entreprises sont intervenues fin 2006, pour débuter les travaux en janvier 2007.

Eté 2008 : Le Conseil Général sera ainsi prêt à ouvrir au public un site sécurisé d’une beauté exceptionnelle, qui mettra en scène dans un premier temps :

• La Maison de site, comprenant l’accueil et une muséographie permanente.
• Un aménagement paysager et une signalétique thématique.
• La grande halle des barques catalanes.
• les aménagements routiers (parking 350 places, ouvrages sur la RD 914).

Projet d'aménagement pour l'Esplanade des quatre tours.

« L’Avenir d’une Mémoire » :
Projet d'ALEP

Il se veut d'abord attentif aux choses existantes et propose une évolution du site, au rythme de la nature et s'appuie sur les qualités existantes du payasage.

Le projet intègre la notion de cycle naturel, rythme des saisons et recyclage des matériaux, comme facteur déterminant de la mise en oeuvre du projet. C'est le concept fondateur de toutes ses interventions : "L'avenir d'une mémoire".

Les vestiges industriels de Paulilles nous racontent une histoire discrète. Ce patrimoine industriel ou artisanal possède une forte valeur identitaire pour toute une population et marque de son empreinte le territoire, la région. Patrimoine, dont il faut préserver la mémoire pour mieux transmettre aux générations futures un message d'avenir.

Ainsi, tout est fait pour que chaque édifice restauré, chaque exposition, chaque nouvelle intervention devienne le témoin des trois valeurs authentiques et fondatrices du site :

> Patrimoniales, pour rendre compte du passé industriel du site, de la mémoire humaine et sociale des lieux, de l'histoire de toute une région.
> Naturelles, pour expliquer les qualités géographiques, paysagères et écologiques de la Baie, les transformations opérées par l'homme et son potentiel naturel pour le futur.
> Universelles, en référence à lapersonnalité visionnaire d'Alfred Nobel, pour ouvrir le site des dimensions plus larges et expliquer la nouvelle ambition portée par ce site atypique du Conservatoire du Littoral : régénération, préservation, sensibilisation.

Les stratégie d'intervention :

> Première étape : enlever ce qui encombre le site et qui ne participe pas au projet (bâtiments jugés à démolir, arbres couchés ou dangereux, futaies d'épineux dissimulant une silhouette d'arbre remarquable, fourré masquant les vues sur les coteaux, végétaux étiolés du Jardin du directeur...), etc...

> Deuxième étape : protéger les différents états de nature remarquable du site (certaines herbes de la Grande prairie et les bosquets, les îles de Gattiliers, les alignements, la Pinède littorale, les grands mimosas, les essences rares du Jardin du directeur, les arbres structurants au droit de l'aire de stationnement...), etc...

> Troisième étape : acte d'apport le plus mince possible pour ne pas bouleverser les équilibres positifs en place et faciliter la gestion ultérieure du site.

Concernant les matériaux, il s'agit de traiter les sols en place (sol stabilisé avec liant naturel) pour confectionner le revêtement des allées, se servir des matériaux de démolition retraités sur site pour réaliser les fondations des circulations.

Pour les végétaux, le projet ne développe pas de plantations en masse. Il existe déja une richesse suffisante sur le site pour mettre en place un projet de paysage :

Autres perspectives : valoriser les herbes de la prairie à sélectionner par les fauches, protéger les futurs pins parasols issus des pins adultes, mettre en valeur les arbres remarquables déja présents, les grands végétaux exotiques du Jardin du directeur, les plantes du littoral, les massifs de Gattiliers, les îlots d'Alaternes, ...

Les seules plantations proposées sont structurantes : les alignements de cyprès pour composer l'allée entre l'aire de stationnement et l'entrée du site, les chênes lièges sur la terrasse d'entrée, les platanes pour prolonger l'alignement existant, l'allée des chênes verts pour structurer le Hameau.

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